绿地投资(Greenfield investment)是指跨国企业在投资目的地国家设立子公司，从零开始建设项目设施，有时也包括与之相伴的办公楼，仓储，生活设施和配套基础设施。相对跨国并购，绿地投资往往给项目落地国带来更多的就业岗位。
2022年，流向阿联酋的外国直接投资（FDI）同比增长了10%，达到227.3亿美元，而2021年为206.6亿美元。
该数据来自贸发会议发布的发布的最新一期《全球投资趋势观察》。报告指出，全球外国直接投资总量估计为1.37万亿美元，较2022年略有增长（+3%）。尽管这一结果好于预期，但经济不确定性和利率高企着实对全球投资造成影响。
贸发会议报告指出，由于2023年年初对经济衰退的担忧逐步消减且金融市场表现良好，去年全球外国直接投资总体实现增长；但这一增长在很大程度上要得益于几个欧洲“导管经济体（conduit economies）”，这类经济体多为跨国企业的投资中转地，对资本转移征税少或不征税，例如卢森堡和荷兰。如果除去这些经济体，那么去年全球外国直接投资实际上下降了18%。
具体到各地区来说，西亚的外国直接投资保持稳定，同比增长了2%。除阿联酋外，沙特的绿地投资数量也跃升了63%。
在发达国家当中，欧盟的外国直接投资净额从2022年的下降1500亿美元跃升至增长1410亿美元，主要是得益于卢森堡和荷兰这两个“导管经济体”有大量资金的流入；除开这两个国家来看，流入欧盟其他国家的资金实际上减少了23%，其中好几个外国直接投资受益大国的资金流入都有所下降。
其他发达国家的资金流入也同样停滞不前，其中北美地区为零增长，而其他地区则出现下滑。数据显示，即使是最大的外国直接投资受益国——美国，其2023年的资金流入也减少了3%，绿地项目数量减少了2%，项目融资减少了5%。
与此同时，流入发展中国家的外国直接投资降至8410亿美元，同比下滑9%。其中，亚洲发展中国家的外国直接投资减少了12%，非洲则下降了1%；而拉丁美洲和加勒比地区的总量相对稳定，这是由于中美洲的资金流入逆势而上。
贸发会议表示，中国的资金流入出现了罕见的下滑（-6%），印度的资金流入更是减少了47%；不仅如此，通常被认为是外国直接投资增长引擎的东盟也下降了16%。
展望2024年，贸发会议预计全球外国直接投资有可能小幅增加。根据其对主要市场的通胀情况和借贷成本的估计，国际投资交易的融资条件将趋于稳定。
“然而，重大风险依然存在，比如地缘政治风险、国家累计的外债以及全球经济下行，”报告指出。
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