如果你去马来西亚旅游，你可能会发现一个有趣的现象：很多马来西亚人住在宽敞的独栋别墅里，而不是像中国人那样挤在高楼大厦里。你可能会好奇，马来西亚人是不是都很富有，才能拥有这样的居住条件？
其实，马来西亚的人均GDP并不比中国高，根据世界银行的数据，2020年马来西亚的人均GDP为1.2万美元，而中国的人均GDP为1.03万美元，两者相差不大。那么，为什么马来西亚人能住大别墅，中国人不能呢？这背后有哪些原因呢？
经济方面
马来西亚和中国的经济发展水平虽然相近，但两国的经济结构和发展模式却有很大的不同。马来西亚是一个资源型国家，拥有丰富的石油、天然气、棕榈油、橡胶等资源，这些资源的出口为马来西亚带来了大量的外汇收入，也使得马来西亚的经济更加开放和多元化。
根据世界银行的数据，2020年马来西亚的货物和服务出口占GDP的比重为71.6%，而中国的比重为32.9%。马来西亚的经济更依赖于国际市场的需求，也更容易受到国际市场的波动的影响。马来西亚的经济增长速度也不如中国稳定和快速，根据世界银行的数据，2020年马来西亚的经济增长率为-5.6%，而中国的经济增长率为2.3%。
中国是一个制造型国家，拥有庞大的工业体系和内需市场，中国的经济更依赖于国内的投资和消费，也更能抵御国际市场的风险。中国的经济增长速度也一直保持在较高的水平，根据世界银行的数据，从1979年到2020年，中国的经济年均增长率为9.4%，而马来西亚的经济年均增长率为5.1%。
中国的经济规模也远远超过了马来西亚，根据世界银行的数据，2020年中国的GDP为14.7万亿美元，而马来西亚的GDP为3,640亿美元，中国的GDP是马来西亚的40倍。
这些经济方面的差异，导致了两国的房地产市场的差异。马来西亚的房地产市场相对较小，供需关系较为宽松，房价也相对较低。根据马来西亚国家房地产信息中心的数据，2020年马来西亚的房地产交易量为2,974亿令吉（约合720亿美元），而中国的房地产交易量为17.4万亿人民币（约合2.7万亿美元），中国的房地产交易量是马来西亚的37倍。
根据马来西亚国家房地产信息中心的数据，2020年马来西亚的房地产均价为，144令吉（约合1,000美元）每平方米，而中国的房地产均价为9,878人民币（约合1,530美元）每平方米，中国的房地产均价是马来西亚的1.5倍。
马来西亚的房地产市场也受到了国际市场的影响，由于疫情的冲击，2020年马来西亚的房地产交易量和均价都出现了下降，分别下降了9.9%和0.9%。而中国的房地产市场则受到了国内市场的支撑，2020年中国的房地产交易量和均价都出现了上涨，分别上涨了2.6%和9.7%。
中国的房地产市场相对较大，供需关系较为紧张，房价也相对较高。这主要是由于中国的快速城镇化和人口红利所带来的巨大的住房需求，以及中国的经济增长和收入增加所带来的购买力提升。
根据国家统计局的数据，2020年中国的常住人口城镇化率为63.89%，比2010年提高了14.21个百分点，与前一个10年提高13.46个百分点相比，常住人口城镇化率在近十年间提升速度有所加快。根据国家统计局的数据，2020年中国的城镇居民人均可支配收入为43,834元，比2010年增加了25,398元，年均增长率为8.4%。
这些因素都推动了中国的房地产市场的发展，也导致了中国的房价的上涨。根据国家统计局的数据，2020年中国的房地产开发投资为13.9万亿人民币，比2010年增加了8.7万亿人民币，年均增长率为10.2%。根据国家统计局的数据，2020年中国的商品房销售面积为17.6亿平方米，比2010年增加了6.1亿平方米，年均增长率为5.1%。根据国家统计局的数据，2020年中国的商品房销售价格指数为105.8，比2010年上升了5.8个点，年均增长率为0.6%。
马来西亚和中国的经济方面的差异，导致了两国的房地产市场的差异，也导致了两国的房价的差异。马来西亚的房地产市场相对较小，房价也相对较低，因此马来西亚人能够用较少的钱买到较大的房子，甚至是别墅。而中国的房地产市场相对较大，房价也相对较高，因此中国人要想买到较大的房子，甚至是别墅，就需要付出较多的代价。
社会方面
马来西亚和中国的社会方面也有很大的差异，这也影响了两国的居住习惯和偏好。马来西亚是一个多元文化的国家，拥有不同的种族、宗教和语言，这些差异造成了不同的生活方式和价值观。根据马来西亚国家统计局的数据，2020年马来西亚的人口为3,290万，其中马来人占62.5%，华人占22.6%，印度人占6.7%，其他族裔占8.2%。
根据马来西亚国家统计局的数据，2020年马来西亚的宗教分布为：伊斯兰教占61.3%，佛教占19.8%，基督教占9.2%，印度教占6.3%，其他宗教占3.4%。根据马来西亚国家统计局的数据，2020年马来西亚的语言分布为：马来语占68.8%，华语占23.8%，泰米尔语占3.9%，其他语言占3.5%。
这些不同的种族、宗教和语言，使得马来西亚的社会更加多样化和包容，也使得马来西亚的人民更加尊重和保护自己的文化和信仰，也更加追求和享受自己的生活品质。
中国是一个相对单一文化的国家，虽然也有不同的民族、宗教和方言，但是这些差异并没有造成太大的社会分化和冲突，中国的人民更加团结和协作，也更加遵从和服从国家的领导和安排，也更加勤奋和努力，为国家的发展和富强做出贡献。
根据国家统计局的数据，2020年中国的人口为14.1亿，其中汉族占91.1%，少数民族占8.9%。根据国家宗教事务局的数据，2019年中国的宗教信众为2亿，其中佛教占46.3%，道教占7.6%，伊斯兰教占24.9%，基督教占15.5%，天主教占5.7%。
根据国家语言文字工作委员会的数据，2019年中国的语言分布为：普通话占73.3%，方言占26.7%。这些相对单一的民族、宗教和语言，使得中国的社会更加统一和和谐，也使得中国的人民更加忠诚和爱国，也更加节俭和实用，为个人的生活和幸福努力奋斗。
这些社会方面的差异，导致了两国的居住习惯和偏好的差异。马来西亚的人民更喜欢住在独立的房子里，这样可以保证自己的隐私和自由，也可以体现自己的个性和品味，也可以享受自然和环境的美好。马来西亚的人民也更注重房子的舒适和功能，而不是房子的大小和价值，他们更愿意花钱在房子的装修和设施上，而不是在房子的面积和位置上。
马来西亚的人民也更乐于与邻居和社区建立友好和互助的关系，他们更愿意参与社区的活动和服务，也更愿意分享自己的经验和资源。马来西亚的人民也更重视房子的安全和保护，他们更愿意安装防盗和防火的设备，也更愿意购买房屋的保险和维修。
中国的人民更喜欢住在集中的公寓里，这样可以保证自己的安全和便利，也可以体现自己的地位和财富，也可以享受城市和文化的繁荣。中国的人民也更注重房子的大小和价值，而不是房子的舒适和功能，他们更愿意花钱在房子的面积和位置上，而不是在房子的装修和设施上。中国的人民也更习惯与邻居和社区保持距离和礼貌的关系，他们更愿意独立和自主的生活，也更愿意保留自己的隐私和空间。中国的人民也更看重房子的投资和增值，他们更愿意购买和持有多套房子，也更愿意出租和转让房子。