住宅価格の高止まり米住宅購入者の平均年齢が56歳に上昇
哈耶萨鲁亚源
发表于 2024-11-5 11:58:31
1299
0
0
住宅を所有するコストが上昇しているため、わずか1年余りで米国の住宅購入者の平均年齢が7歳近く増加し、若者がこの高い市場から締め出されていることを意味している。
全米不動産仲介業者協会(NAR)が月曜日に発表した年間市場状況報告書によると、米国の住宅購入者の平均年齢は56歳に上昇し、昨年は49歳だった。間違いなく、このデータは過去最高を記録し、10年以上前の40歳前後の平均年齢をはるかに上回った。
2024年7月までの1年間で、初の住宅購入者の年齢の中央値は35歳から38歳に上昇したが、初の住宅購入者の割合は32%から24%に低下し、これはNARがこのデータを追跡し始めて以来最も低い割合である。
NAR副首席エコノミストのJessica Lautz氏は、現在の不動産市場には、収入の中程度の教師や救急救命士など、伝統的な最初の住宅購入者が、住宅価格の高い企業や頭金の要求のため、ますます負担することが難しくなっていると指摘した。市場に参入できる最初の住宅購入者は、通常、収入が高いか、すでに一定の富を持っている少数の人である。
マサチューセッツ州ラクラン信託銀行のボブ・ドライスコール上級副総裁兼住宅ローン責任者は、「住宅ローン事業に従事していた20年間、ミレニアル世代が家を買うのがこんなに困難な時は見たことがない」と話した。
Driscoll氏によると、これは住宅を所有するコストが高すぎるためであり、現在の米国の住宅価格の中央値は43.5万ドルで、2020年以来39%上昇したが、同期間の平均30年固定住宅ローン金利は6%以上の倍以上上昇した。
若い住宅購入者にとって、高い住宅購入コストは特に挑戦的だ。多くの人がお金を貯めて頭金を支払うと同時に、学生ローンの債務、高い賃貸料にも対処しなければならないからだ。また、若者の賃金水準も相対的に低く、頭金を貯めるのも容易ではありません。
NARのデータによると、43.5万ドルの住宅一式で、18%(平均)の頭金は78300ドルだった。これはかなりの出費で、アメリカの家庭の平均年収に近い。
そのため、最初の住宅購入者の4分の1が親戚や友人のプレゼントやローンに頼って頭金を支払うのは意外ではない。
フランチャイズ金融アナリストのNoah Damsky氏は、「若い世代の住宅購入コストは非常に高い。超高収入がない場合、頭金を貯めることが課題であることはデータに明らかだ。また、中所得は基本的な生活需要をカバーするだけであることが多いが、それはなぜより高い収入や貯蓄を持つことが家主になるために重要なのか」と述べた。
住宅の負担性の問題は、米国人が新しい住まいを試さなければならないことを促しており、調査によると、何世代もの同居人の生活様式がますます流行しており、昨年は記録的な17%に達した。
CandyLake.com 系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务。
声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
猜你喜欢
- 米国各界は非農業を品評:1万2000元で「アメリカ下修」ができるのか?金利低下の予想は落ち着いた
- 米国各界は非農業を品評:1万2000元で「アメリカ下修」ができるのか?金利低下の予想は落ち着いた
- ボーイング米工場労働者、労働組合投票で労働契約でスト終結
- 米大統領選から最新情報が!ドル指数が大幅上昇
- 離岸人民元の日下落が900点を超えた米国の総選挙は人民元資産にどのように影響したのか。短期人民元または耐圧
- ハリス氏が演説、敗北を認める米総選挙の最後の懸念:下院の帰属
- 米ワクチン株が集団で下落!トランプ氏、米保健長官に反ワクチン要員を任命
- 米国の「独占禁止の姉」、任期末にマイクロソフトのクラウドコンピューティング事業の追跡を急ぐ
- 米司法省はグーグルのChrome売却を推進し、検索エンジン市場の独占を打破するという
- 米司法省、グーグルにChrome事業の売却を強制するよう連邦裁判所に呼びかけ
-
アリババは、26億5000万ドルのドル建て優先無担保手形と170億元の人民元建て優先無担保手形の定価を発表した。ドル債の発行は2024年11月26日に終了する予定です。人民元債券の発行は2024年11月28日に終了する予定だ ...
- SOGO
- 昨天 09:05
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
スターバックスが中国事業の株式売却の可能性を検討していることが明らかになった。 11月21日、外国メディアによると、スターバックスは中国事業の株式売却を検討している。関係者によると、スターバックスは中国事 ...
- 献世八宝掌
- 2 小时前
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
米東時間11月18日、米株終値は反落し、ダウ平均は3営業日連続で下落した。ナスダック・金龍中国指数は上昇した。米株BAKTは162.37%上昇し、盤中5回の溶断メカニズムをトリガした。 大口商品では、WTI原油価格が上昇 ...
- 就放荡不羁就h
- 前天 09:18
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
【意法半導体CEO:中国市場は非常に重要で華虹と協力を展開】北京時間11月21日、意法半導体(STM.N)は投資家活動の現場で、同社が中国ウェハー代工場の華虹公司(688347.SH)と協力していると発表した。伊仏半導体 ...
- 黄俊琼
- 4 小时前
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏