태국 정부는 정부 지출을 늘리고 소비를 진작시켜 경기를 부양함으로써 침체한 부동산 시장을 진작시킬 계획이다.그러나 이 계획은 분석가와 투자자들의 관심과 우려를 불러일으켰다.일부 낙관론에도 불구하고 단기적인 계산일 뿐이라는 목소리도 나온다.
스레타 타비신 태국 총리는 부진한 부동산 시장을 부양하기 위해 경기를 부양할 계획이지만 시장은 엇갈린 반응을 보이고 있다.스레타는 개발업자 산시리 Plc의 최고경영자였다가 타이당에 입당하여 동남아시아에서 두 번째로 큰 경제대국의 정치 지도자로 당선되었다.
그는 부채 경감과 에너지 비용 절감을 위해 노력해 왔으며 16세 이상의 태국 국민에게 1인당 10000바트 (약 1980위안) 를 지급하겠다고 약속해 5600억 바트의 정부 손실이 예상된다.이 계획은 태국 전 중앙은행 총재를 포함한 많은 투자자들의 우려를 불러일으켰다.
자금원이 주요 문제가 되다.방콕에 따르면 정부는 이번 회계연도에 8% 의 차관을 늘릴 계획이며 예산 적자는 3조 4800억 바트로 예상되기 때문에 6930억 바트에 이를 것으로 보인다.태국 중앙은행은 이 계획대로라면 GDP 대비 공공부채 비율이 64% 에 달해 정부가 설정한 60% 의 상한선을 넘어설 것이라고 경고했다.
방콕의 타이강증권 리서치 책임자는 "단기적으로 상황이 호전되는 것처럼 보이지만 여전히 정부의 다음 전략에 의구심을 갖고 있다"고 말했다. 그는 더 나아가 "시장에서는 이 계획이 단기적인 해결책에 그칠 수 있다는 인식이 팽배한 것도 외국인 투자자들이 태국에 대해 신중한 태도를 보이는 이유"라고 지적했다.
부동산 시장의 조치에 대해 그는 스레타가 과거 소재한 업종에 대한 편파로 간주될 수 있기 때문에 신중하게 행동할 것으로 전망했다.그는 또 정부에 더 좋은 선택은 경제와 부동산 시장 진작에 장기적인 영향을 미치는 인프라 사업이라고 말했다.
외국 바이어는 태국 경제에서 중요한 역할을 발휘하고 있다.데이터에 따르면 2019 년 태국 GDP에 대한 국제 관광객의 기여도는 11.5% 에 달했다.공식 자료에 따르면 2018 년부터 2022 년까지 외국 구매자는 태국 부동산 판매 총액의 4 분의 1을 차지했으며 그 중 홍콩 구매자는 전체 구매량의 3 분의 1을 차지했습니다.
세팡 위리스 타이 리서치 및 컨설팅 책임자는 "정부가 발표한 여러 정책이 부동산 업계에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다"며 모든 태국 국민에게 1천0바트를 지급하는 보조금이 시행되면 전국의 현지 유통업체들이 혜택을 볼 것이라고 지적했다.그는 경기 부양에 대한 정부의 관심이 주택시장에 긍정적인 징후라고 진단했다.