12월 7일, 국제부동산서비스와 투자회사 세방위리스는 보고를 발표하여 전략적신흥산업이 국내 량질오피스텔과 연구개발시설의 수요증가량분야로 되였으며 특히 인재자원이 풍부한 제1선, 제2선 도시는 기업의 부지선정확장의 중점이라고 밝혔다.세방위리스수치가 보여준데 따르면 전략적신흥산업기업이 전국 오피스텔에서 새로 임대거래한 면적이 차지하는 비률은 2019년의 24.6% 에서 현재의 32.5% 로 제고되였고 경호상무단지에서 차지하는 비률은 70% 를 초과했다.
인재자원은 전략적신흥산업발전의 필수전제조건으로서 전략적신흥산업기업의 사무부지선정궤적과 인재자원의 분포가 고도로 일치하다.세방위리스수치가 보여준데 따르면 2019년부터 지금까지 전략적신흥산업기업 오피스텔 신규임대면적의 84% 가 북경, 상해, 성도, 심수, 광주, 무한, 서안 등 7대 도시에 떨어졌다.그중 북경, 상해는 절대적인 선두를 유지하고있으며 새로 임대한 면적이 차지하는 비률이 반수를 초과하고있다.
창고저장물류면에서 보고에 따르면 국내 고표준창고시장은 단계적인 공급고봉을 겪고있으며 2023년의 신규공급은 1200만평방메터를 초과할것으로 예상되지만 향후 2년간 약 600~650만평방메터의 합리한 수준으로 신속하게 하락할것이다.임대수요가 보여주는 근성을 감안하여 2024년 하반기부터 2025년까지 시장의 공급과 수요의 균형은 점차 개선될 것이며, 특히 세입자가 중점적으로 확장하는 1선 도시 및 주변 위성 시장은 먼저 임대료의 안정적인 성장을 실현할 수 있을 것이다.
세방 위리스의 2023년'중국 창고 물류 세입자 조사'에 따르면 조사 대상 물류기업의 82% 가 향후 3년간 일선 도시권을 더욱 확장할 계획이며 교통시설, 소비자와 단말기 시장 및 상하류 제조업체와 공급업체 등 지역 요소를 창고 임대료 수준을 우선으로 할 계획이라고 밝혔다.특히 세입자들이 앞으로 가장 절실하게 늘리거나 향상시키고 싶은 창고 배치에서 옥상 태양광 (45%) 과 신에너지차 충전시설 (44%) 이 1, 2위를 차지해 창고물류의 녹색 속성이 세입자들의 중시를 받고 있다.