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  贝壳企业战略升级为“一体三翼”五个月,“第三翼”贝好家事业线的“骨架”逐渐清晰。

  蓝鲸财经获悉,自该业务线成立以来,贝壳的团队逐渐健全,近期拥有龙湖、万科、金地、金茂等房企从业经历的人员进入该业务线。
  前龙湖地产航道研发部总经理郭旌,目前担任贝好家产品总设计师;前金茂华北区域设计相关员工黄领,目前担任贝好家建筑设计负责人。
  前万科东北、北京财务相关员工肖铮加入贝好家负责财务工作;前龙湖郑州公司总经理、复地产发宁波公司总经理严亘晖,金地集团负责客研的罗酬剑,分别加入贝好家负责投资、客研工作;曾服务龙湖和合景泰富负责工程的杨宝刚也加入。
  从上述新加入人员履历看,贝好家事业线产品孵化或并不局限于公司总部所在的北京。例如,严亘晖此前任郑州、宁波公司总经理,理论上对华北、华东市场较为熟悉。
  从人员配置来看,上述人员职务覆盖了设计、客研、投资、财务、建筑设计。一位行业人士向蓝鲸财经表示,“这基本上已经是房企内部齐全的配置了,不过还差个营销。”
  一位接近贝好家的人士透露,贝壳至少目前不打算直接介入房地产开发,贝好家主要面向城投城建类企业、开发商企业、代建公司等,开展多种模式合作。
  成立至今,贝好家事业线团队过去一段时间走访了多个城市,一直在看项目。
  “目前还没有项目落地。” 据上述人士介绍,“大家感兴趣的点,是贝好家提出的c2m模式和能力,即连接用户、大数据,来做更贴合实际需求的产品定位能力。”
  更通俗地讲,贝壳平台有大量的成交、带看及客户偏好等信息。这些信息能够作为项目从投资拿地、设计、营销等各个环节的参照。
  “在新房销量持续下降时,对客户的研究、产品的研究意味着对项目去化和资金安全的把握。”在一家房企北京区域人士看来,即使贝壳在新房销售端有极强的能力,但在项目投资、设计、营造等专业领域仍属于“门外汉”。随着前述拥有房企投资、设计、客研、工程等条线从业经历的人员加入,贝壳的新业务专业了。
  “贝壳找房拥有精准的客群,并用产业互联网的思维改变传统房产经纪、家装等行业的运营方式。”一位业内人士告诉蓝鲸财经,在当前市场行情下实打实地介入开发也不是明智的选择,股权合作甚至做轻资本合作更适合贝壳。
  亦有观点认为,当前新房及二手房成交持续保持低迷,通过贝好家布局新业务,或可成为未来贝壳新的营收来源。
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