【荷兰】世界货币基金组织担心住房问题引发荷兰社会不安
苏_杨
发表于 2023-10-14 13:22:03
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他担心,“一大群人”会觉得他们再也没有机会买房了,因为房价在经历了几个月的下跌后再次上涨。与此同时,由于抵押贷款利率更高,许多人可以借的抵押贷款更少。
“一开始你会有这样的感觉:这是个好消息,但我们必须小心。”希尔伯斯在国际货币基金组织关于房价上涨的年会上表示,房价的恢复增长主要是由于市场稀缺。更高的价格和高利率的结合,降低了拥有住房的负担能力。
希尔伯斯认为,“这一发展对房地产市场的影响不容低估。这一结果对已经拥有住房的业主来说并不是坏事,但对现在想买房的人来说却是如此。”
这位国际货币基金组织的高层表示,如果房地产市场的初次置业者长期被排除在外,可能会在家庭内部造成紧张,并导致越来越多的不满。据他说,这种不满也可能导致人们不那么容易接受改革。
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顺便说,这个问题不仅限于荷兰,国际货币基金组织最近也在国际场合强调了这一点。
希尔伯斯说,防止发生不安的最佳解决方案是建造更多的房屋。在他看来,建筑的投入最近“明显不足”。他承认,“这对政府来说,这是一个复杂的问题,涉及很多方面,例如空间规划和环境规则。人们应该非常仔细地观察,到底是否没有解决的方案。”
荷兰一段时间以来一直出现住房的短缺,而且可能会越来越严重。房地产经纪人组织NVM最近在其季度报告中表示,住房的短缺已从一年前的31.5万套增加到现在的39万套。NVM表示:“这意味着有826.8万名寻求住房的人却没有房子”。
房地产经纪人注意到,住房需求正在增长,待售房屋越来越少,越来越多的新建筑项目被推迟。
荷兰政府早些时候提出的目标是每年在荷兰建造10万套住房。但这一目标目前仍然遥不可及。
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声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
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