转运时刻将至?大摩:美国楼市明年有望“解冻” 联储6月或开始降息
123457931
发表于 2023-11-27 11:04:12
1169
0
0
摩根士丹利首席美国经济学家艾伦·赞特纳 (Ellen Zentner)近日表示,明年美国房地产市场的命运将发生转变。
赞特纳在最近的市场播客(BLOG)中表示,住房负担能力的提高有望令今年基本上冻结的住房市场复苏。
“我们预计明年上半年房屋销售仍将疲软,但下半年乃至2025年的房屋销售活动应该会有所回升,这主要是因为人们的负担能力将会改善。”她称。她还预测,明年房屋供应的增加也将推动这一转变。
过去一年随着抵押贷款利率飙升,不仅房屋买家,连卖家也在观望,这使得房屋市场上的库存一直偏紧。现有房主不愿出售房产,因为他们希望锁定多年前为买房融资时的低利率。
由于市场上二手房供应减少,新建房屋一直是新增供应量的主要来源。摩根士丹利预计,明年房屋建筑活动将更加强劲。
“随着库存增长抵消需求增长,房价应该会温和下跌。到2025年,随着利率降低,二手房销售应该也会出现增长。”赞特纳补充称。
美联储明年6月或开启降息周期
对美国房地产市场来说,今年是异常艰难的一年。受美国国债收益率飙升影响,今年10月份抵押贷款利率触及8%。
尽管住房贷款成本不断上升,但由于房屋供应紧张,房价仍然居高不下。
好消息是,近期美国抵押贷款利率有所下降,这是因为对美联储很快转向降息的希望导致国债收益率暴跌。
房地美上周三在一份声明中表示,30年期固定利率贷款平均利率为7.29%,低于此前一周的7.44%。连续四周的下跌给那些等待市场转向有利于自己方向的潜在购房者带来一丝希望。
赞特纳表示,到2024年中期,随着通胀继续放缓,降息预期将成为现实。
她预计,美联储将在明年6月份首次降息25个基点。9月份将再次降息25个基点。从2024年第四季度开始,美联储可能会在每次会议上都以同样的幅度降息,最终在2025年底将实际利率降至0.4%。
CandyLake.com 系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务。
声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
猜你喜欢
- 美国ETF资产规模突破10万亿美元里程碑!华尔街投资格局重塑
- 波音737飞机再曝安全问题!美国:超40家外国航司正使用!波音上半年仅获156架订单,今年股价已跌超40%
- 【美股盘前】中概股盘前集体大涨 老虎证券涨超7%;美国港口爆发大罢工 全美一半海运中断;市场预测:巴菲特寻求增加在日本投资
- 全美一半海运中断!美国港口爆发大罢工 大选临近拜登陷两难
- 美国职位空缺数量意外反弹 制造业PMI持续低迷
- 近半世纪后 美国码头再现大规模罢工
- 丰田汽车将其首款美国制造电动汽车投产时间推迟至2026年
- 经济日报:巴菲特减持美国银行说明什么?
- 特斯拉第三季度交付量不及预期 美国下架Model3标续后驱版
- 巴菲特再次减持美国银行 持股已接近10%“监管临界点”
-
ナスダック中国の金龍指数は5%超上昇し、楽しい自動車は120%超上昇し、金山雲は18%超上昇し、ピシャリと12%超上昇し、子牛の電動、怪獣の充電は10%超上昇し、愛奇芸は8%超上昇し、テンセント音楽、新東方は7%超上昇 ...
- hecgdge4
- 3 小时前
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
9月が終わり、映画・テレビ業界が暗躍している。最近、愛奇芸の創始者でCEOのGONG宇氏は、映画・テレビ業界が長短の変化、AIの変化、中国映画・テレビドラマの海外進出の変化の3つの変化を経験していると発表した。 ...
- 寒郁轩良
- 3 天前
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
10月1日、理想自動車が9月に納入したデータによると、9月に理想自動車が新車53709台を納入し、前年同月比48.9%増となった。 今年第3四半期、理想自動車は前年同期比45.4%増の152831台を納入した。今年9月30日現在、 ...
- 就放荡不羁就h
- 昨天 12:06
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
10月1日、極クリプトン自動車が発表したデータによると、今年第3四半期に新車が累計14万2900台納入され、前年同期比81%増となった。このうち、9月に新車を納入したのは2万13万人で、前年同期比77%、前月比18%増だっ ...
- 内托体头
- 前天 16:17
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏