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正如市场预期那样,英国5月份的通胀年率降至2%。服务业通胀比预期的更为顽固,但这对普通民众来说其实并不那么重要。总之,英国央行最终将在今年某个时刻降息,唯一的问题是首次降息会在哪个月到来。
彭博社分析师John Stepek表示,你不应该期待英国央行在近期甚至中期内会有连续的降息。“我的意思是,我很难想象英国央行的利率会跌破4%,当然,在可预见的未来,更不可能跌破3%。”
以下是一个简单的图表,回溯了近60年的英国央行实际利率数据(即英国央行利率减去英国通胀年率)。Stepek用CPI数据来衡量通胀。
Stepek指出,图中“最突出”的一点是:英国央行的实际利率通常处于正值区域。两个主要的负值时期发生在全球经济危机的几十年中。
1960年代、1980年代、1990年代乃至2000年代(2008年前)都有不少惊险时刻。但1970年代作为一个噩梦在大众想象中占据重要位置。
Stepek表示,除非你预计未来不久将发生另一次重大的经济危机,否则英国央行的利率很可能仍将保持在正值区域。换句话说,它将保持在通胀之上。当前的实际利率与以前的正值时期相比,并不是特别高。
Stepek指出,“如果通胀保持在2%的目标左右,那么这将意味着英国央行的利率至少为4%,甚至可能更高。”
如果市场大致预期英国经济将回到某种接近“正常”的状态,而不是一代人一次的史诗级经济危机,那么在未来几个月甚至几年内,很难看到英国央行大幅降息。
关于住房通胀,Stepek在观察英国国家统计局的数据后指出,该局使用土地登记数据,因此得到的是确定售出房屋的价格,但为此付出的代价是数据严重滞后。最新的4月份数据显示英国房价上涨了1.1%,但这可能会被修正。
Stepek指出,目前看来,英国名义房价增长似乎在1%左右停滞不前,这意味着一般物价上涨(更重要的是工资上涨)正在超越房价上涨。反过来,这意味着随着时间的推移,英国居民对房价的支付能力应该会改善,即使房价实际上并未下跌。他说,“这可以说是‘恰到好处’的解决方案。”
本文源自:金融界
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