「新FRB通信社」:住宅コストの高止まりがFEDの利下げ計画を破壊
种红薯的逮rs
发表于 2024-5-13 10:45:31
1306
0
0
FRBの5月利率決議と最近の一連の当局者の表明を総合すると、FRBは年内の利下げ計画を放棄しておらず、市場も同中央銀行が9月に「初下げ」を行うと予想していることが明らかになった。
現地時間の土曜日の夜、「新FRB通信社」の異名を持つ著名なジャーナリスト、ニック・Timiraos氏は、住宅コストが今年は減速するとの見通しを発表した。FRBがインフレが安心して金利を下げるために十分に減速すると考えている核心的な根拠となってきた。
しかし、1年以上待ったが、この減速はまだ来ていない。一部のアナリストは、不動産市場の動的変化のため、このような減速はまったく起こらない可能性があると懸念している。そうであれば、金利を下げる理由は大きく弱まるだろう。
近年、住宅コストはインフレにおいて重要な役割を果たしており、消費者価格指数(CPI)に占める重みは3分の1に達し、個人消費支出物価指数(PCE)において6分の1程度を占め、後者はFRBが最も注目しているインフレ指標である。
パウエルFRB議長はこれまで、家賃コストの低下は最終的にはより広範な価格データに反映されると予想しており、政策立案者がいつか金利を下げることができるようにしていると述べてきた。パウエル長官は先週の記者会見で、「家賃が低ければ、インフレデータに反映されると信じている」と述べた。
しかし、最近の一連のデータはいくつかの不吉な信号を伝えている。ニューヨークFRBが月曜日に発表した調査報告書によると、米国の消費者が住宅を持つ夢を実現するのはさらに遠くなり、回答者は1年後に住宅価格が5.1%上昇し、1年前の予測の2.6%を上回ると予想している。賃貸料について、回答者は1年後のコストが9.7%上昇すると考えており、同調査史上2番目に高いデータとなっている。
米国の不動産仲介会社レッドフィン経済研究責任者によると、住宅はすでに米国の経済負担になっており、一部の家庭では食品や医療を含むその他の必需品を負担することができず、人々は毎月の住宅費を支払うために残業やローンを余儀なくされているという。
Timiraos氏によると、2022年の1世帯住宅の賃貸料は14%上昇したが、今年2月の賃貸料の前年同月比増加幅は3.4%に減速しており、新規マンションの供給競争の激化や、インフレ調整後の収入増加の過熱を反映している。
住宅インフレ率を3.5%に下げる必要がある
米国の3月のコアPCEインフレは2.8%だったが、昨年12月と比べてそれほど低くはなかった。住宅コストは、これまでの減速傾向を継続するのではなく、コアインフレがここ数カ月停滞している理由を説明するのに役立つ。
シカゴFRBのクルス議長は先月インタビューに応じ、住宅市場の発展はFRBの以前の予想に合致していないと述べた。「しかし、私はそれが減速すると思っています。もしこのような状況がなければ、FRBはインフレ率を2%に下げる目標を達成するのは難しいことを発見するかもしれません」。
コアインフレは3つの異なる部分に分けられる:商品、住宅、非住宅サービス。2%のインフレ率を達成するために、FRBはこれらの指標をすべて2%にする必要はない。
大流行前の10年間、コアインフレ率は2%をやや下回った。これは、商品インフレ率が約-1%、住宅インフレ率が2.5%から3.5%、非住宅サービスインフレ率が2%をやや上回ったためだ。
昨年のインフレ緩和の主な原因は、商品価格が大流行前の傾向に戻ったことだ。インフレ率を2%に戻すには、非住宅サービスインフレ率を現在の3.5%から3%以下に下げなければならず、住宅インフレ率を5.8%から3.5%前後に下げなければならない。
住宅コストが予想通りインフレを下げるのに役立つのではないかと疑う人もいる。家賃は給料や収入に敏感であることが多く、給料や収入が着実に増加している限り、家賃はそれほど遅くならないかもしれない。
市場の賃貸料が減速している重要な理由の1つは、業界が記録的な数の新しいマンションの供給を増やしていることだ。しかし、一部の業界幹部は、移民の増加や雇用や賃金の安定的な増加により、これらの供給は急速に吸収されていると述べている。
CandyLake.com 系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务。
声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
声明:该文观点仅代表作者本人,本文不代表CandyLake.com立场,且不构成建议,请谨慎对待。
猜你喜欢
- 金利引き下げ間近!過去のFRBの金利低下後の市場表現を調べる
- FRBの金利引き下げの道や「立ち止まった」資産配置による構造的機会の掘り起こし
- FRB関係者が密集して発声し、争点は緩和的なリズムに転じた
- FRB幹部が集中的に発声して重ポンド信号を放出!ヘッジファンドが最大手テクノロジー株に流入
- 【米株盤前】人気の中概株集団が大幅続伸、スターバックスは2%超下落した。ボーイングは30%の賃上げを提案した。ヘッジファンドはFRBの金利引き下げ後、科学技術株を大挙買い入れた
- IMF総裁:米インフレは良好な状態FRBが正しい
- いきなり!FRBが重量ポンドで発表!パウエル氏最新談話!エレンがトランプ氏を“砲撃”
- 米8月のPCEインフレ、FRB目標水準に接近大幅利下げ予想が再浮上
- FRBは11月にどのくらいの基点を下げるだろうか。来週が肝心だ
- FRBの金利引き下げが後押し!米債、14年ぶり最長の月間連続上昇を記録する見込み
-
9月が終わり、映画・テレビ業界が暗躍している。最近、愛奇芸の創始者でCEOのGONG宇氏は、映画・テレビ業界が長短の変化、AIの変化、中国映画・テレビドラマの海外進出の変化の3つの変化を経験していると発表した。 ...
- 寒郁轩良
- 3 小时前
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
8月のトヨタ自動車(ダイハツ自動車と日野自動車を除く、レクサスを含む)の世界生産台数は前年同月比11.2%減の709571台、世界販売台数は前年同月比3.1%減の826863台だった。 日本本土市場では、トヨタ自動車の8月 ...
- SOGO
- 前天 18:03
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
ネットワーク状況監視サイトDownDetectorによると、オーディオストリーミングプラットフォームSpotifyは日曜日に約3時間にわたる障害を経験した後、正常に回復し、ピーク時には米国の4万人以上のユーザーに影響を与 ...
- hecgdge4
- 8 小时前
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏
-
百済神州(688235.SH)はA株の有名な革新薬企業で、2017-2024年上半期、同社の各期の研究開発投資はA株の化学製薬会社(申万二級)の中で最も高く、研究開発費用は合計600億元を超えた。 しかし、百済神州にとって ...
- wylz8473
- 昨天 18:36
- 支持
- 反对
- 回复
- 收藏