12月7日、国際不動産サービスと投資会社の世邦魏理仕は報告書を発表し、戦略的新興産業は国内の良質なオフィスビルと研究開発施設の需要増加分野となり、特に人材資源が豊富な一二線都市は企業の立地拡大の重点であると述べた。世邦魏理仕のデータによると、戦略的新興産業企業の全国オフィスビルでの新規賃貸取引の面積比率は2019年の24.6%から現在の32.5%に上昇し、北京・上海ビジネスパークでの比率は70%を超えた。
人材資源は戦略的新興産業の発展に必要な前提条件であり、戦略的新興産業企業のオフィス立地の軌跡は人材資源の分布と高度に一致している。世邦魏理仕のデータによると、2019年現在、戦略的新興産業企業のオフィスビルの新規賃貸面積の84%が北京、上海、成都、深セン、広州、武漢、西安の7都市に位置している。その中で、北京、上海は断トツのリードを維持し、新規賃貸面積が過半数を占めている。
倉庫物流について、報告書によると、国内の高級倉庫市場は段階的な供給ピークを経験しており、2023年の新規供給は1200万平方メートルを超えると予想されているが、今後2年間で急速に約600-650万平方メートルの合理的なレベルに戻るという。賃貸需要が示す靭性に鑑み、2024年下半期から2025年にかけて、市場の需給バランスは徐々に改善され、特にテナントが重点的に開拓する一線都市及び周辺衛星市場は率先して賃貸料の安定成長を実現する見込みである。
世邦魏理仕の2023年の「中国倉庫物流テナント調査」によると、訪問した物流企業の82%は、今後3年間は一線都市圏でさらに拡大し、交通施設、消費者と端末市場、上下流のメーカーとサプライヤーなどの立地要素を倉庫賃貸料レベルの先に置く計画だと述べた。特筆すべきは、テナントが将来最も増加または向上したい倉庫配置の中で、屋上太陽光発電（45%）と新エネルギー車充電施設（44%）が上位2位にランクインし、倉庫物流のグリーン属性がテナントにますます重視されていることだ。