貝殻傘下の貝好家が初めて一線都市で土地を手に入れた：6.97億元で上海奉賢新城の宅地を獲得

断翅小蝶腥 · 发表于 3 天前

12月31日、上海第8陣集中供給地2日目、国内最大の不動産仲介プラットフォーム貝殻傘下の貝好家（上海）置業有限公司は17回の競売を経て、2人の競売人を破り、6億9715万元の総額で上海市奉賢区奉賢新城の10単元17-02地塊、割増率13.89%、成約ビルの価格は約2.278万元/平方メートルだった。
譲渡文書によると、この区画は一般分譲住宅用地として計画され、譲渡面積は15303.6平方メートル、容積率は2.0で、中止価格は7億957万元だった。地塊の推定材料によると、この地塊は軌道交5号線奉賢新城駅から0.3キロ離れており、周辺には13本のバス路線がある。
譲渡文書によると、本区画内の中小型住宅の建築面積は当該区画住宅の総建築面積の40%を下回ってはならず、計12242.88平方メートル以上である。中小型住宅設計建設基準は、多層住宅の建築面積が100平方メートル以下、小高層住宅の建築面積が110平方メートル以下、高層住宅の建築面積が120平方メートル以下である。
貝好家が上海で住宅地を取得したのは初めてで、一線都市で「地撮り」に成功したのも初めてだ。貝殻グループの副会長で貝好家の徐万剛最高経営責任者は、上海奉賢新城プロジェクトは成都金三H 12地塊プロジェクトに続いて、貝好家の2番目の自主操作プロジェクトだと述べた。
貝殻からの情報によると、貝殻グループの一体三翼戦略における「第三翼」として2023年に設立された貝好家は、従来の開発者ではなく、データ駆動型住宅開発サービスプラットフォームとして位置づけられている。現在、貝好家の「1+2モデル」は陝西省西安、北京、浙江省杭州などの都市に定着している。
2025年、貝好家は北京、上海、広州、成都、西安、杭州、南京、武漢など10余りの都市に重点を置いて業務を展開し、C 2 M理念で「人で家を定め、不動産で地を定める」不動産開発の新モデルの構築を推進し続けている。

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