베이징상보소식 (기자 왕인호): 중고주택거래는 매매 쌍방 두 가정에 관계되는 대사이지만 거래과정도 적지 않은 신경을 쓰는"번거로운 일"에 직면하고있다.거래 위험을 통제하기 어렵고 절차가 복잡한 주기가 긴 것은 많은 소비자들의 통점이 되었다.10월 23일, 북경련가는"새로운 장면, 새로운 체험"계약서비스센터 개방일 행사를 개최하여 10개 계약서비스센터의 전면적인 가동을 정식으로 선포했다.
계약 서비스 센터는 베이징 체인이 만든 원스톱 부동산 거래 서비스 센터로 매매 쌍방에게 계약 체결, 인터넷 서명 비안, 은행 대출, 세금 납부 명의 변경 등 거래 서비스를 제공할 수 있으며 중고 주택 거래의 프로세스 체인을 재구성하고 다방면의 역할을 취합하여 거래 안전을 보장하고 서비스 효율과 체험을 향상시킬 수 있다.
매매 쌍방이 위험을 회피하는 것을 최대한 돕기 위해 베이징 체인 계약 서비스 센터는 중고 주택 거래 절차를 표준화하여 거래 절차를 예약, 서명 전, 서명 중, 서명 후, 복판 5대 모듈로 나누어 위험 제시, 증명서 진실 검사, 계약 초안 작성, 계약 설명 등 33개 단계를 포괄하고 각 단계의 잠재적 위험을 계약 체결 단계에서 하나하나 조사하고 회피한다.그중 계약서비스센터는 6가지 류형의 고발위험제시동영상을 총화하여 제작하였는데 서명하기전에 매매쌍방을 위해 방송하여 거래위험을 충분히 조기경보하였다.
이밖에 지난날 매매 쌍방이 구두협의로 인해 산생된 분쟁이 때때로 발생하였지만 계약서비스센터내에는 매 계약실마다 전반 과정의 록음록화서비스를 제공할수 있으며 클라우드에 영구적으로 저장하여 계약전 과정을 가시적이고 투명하게 함으로써 쌍방의 합법적권익을 더욱 잘 보장할수 있다.소비자가 관심하는 자금안전문제에 대해 계약서비스센터는 여러가지 자금예탁관리서비스를 도입한다.수치가 보여준데 따르면 현재 계약서비스센터의 자금예탁관리당량은 96.32% 에 달해 매매쌍방의 자금안전을 효과적으로 보장했다.
특기할 만한 것은 베이징 체인 계약 서비스 센터는 또한"계약 매니저"라는 새로운 역할을 설치하여 거래 안전을 점검했다.과거 중개인이 계약을 주도했던 것과 달리 계약 서비스 센터에서 계약 매니저는 자질 심사, 위험 평가, 계약 설명을 담당할 뿐만 아니라 매매 쌍방을 위해 거래 문제를 풀고 중개인을 협조하여 대출과 세금을 정확하게 계산할 수 있다.구매자, 판매자, 중개인에게 독립된 제4자로서 계약경리는 더욱 객관적이고 공정하며 계약절차를 더욱 규범화하는데 도움이 된다.
"우리의 계약경리는 대부분 법률, 금융 등 전문학력배경을 갖고있고 평균부동산업종의 종사시간이 9년을 초과했다."북경련가거래서비스센터 책임자 안수례는 다음과 같이 소개했다. 북경련가는 계약경리라는 직위에 대해 학력배경과 종사경력의 문턱을 설치했으며 서비스품질검사체계를 도입하여 인공표본검사와 AI품질검사기술을 운용하여 계약경리의 서비스를 심사하고 계약경리가 표준절차에 따라 소비자안전규범의 계약서비스를 제공하도록 확보했다.10월 15일까지 계약서비스센터에서 매매 쌍방의 계약분쟁률은 0.11% 로 전통적인 비집서명모식에 비해 2.98% 낮아 매매 쌍방의 거래분쟁위험을 효과적으로 낮추었다.