1億3400万元で西安の主要都市部の2つの「ポケット」区画を獲得！貝殻応答：新協力開発プロジェクトに属する

愿为素心人 · 发表于 2024-7-31 12:01:38

記者の劉頌輝を経て
7月30日、西安市未央区の看板取引2件の計14.475ムーの住商用地は、それぞれ永興路の東、緯二十七街の南北両側に位置し、取引総額は1億338万元で、いずれも西安嘉家致と置業有限会社が獲得した。
天眼調査によると、西安嘉家致和置業有限公司は昨年12月に設立された貝好家（西安）置業発展有限公司が全額出資し、後者は貝グループが昨年7月に設立した住宅開発サービスプラットフォーム貝好家置業に所属している。
同日夜、貝殻側は「毎日経済新聞」の記者の取材に対し、現在、貝好家は前期の探索段階にあり、一二線都市の協力機会に重点を置いていると述べた。西安の「緯二十七街」プロジェクトは、「1+2」モデル（すなわち製品ソリューション、および資金サービスとマーケティングサービス）の下での貝好家の多方面協力プロジェクトであり、協力者の需要に応じて、貝好家はビッグデータに基づいて支えられたC 2 M製品の位置づけ方案、および資金、マーケティングサービスを提供し、自主開発プロジェクトではない。
貝殻氏によると、貝好家の位置づけは伝統的な不動産開発ではなく、データ駆動型住宅開発サービスプラットフォームであり、主にオーナー側、開発者などのパートナーに「1+2」モデルの総合ソリューションを提供している。
上記2つの区画の純用地面積はそれぞれ5ムーと9.475ムーで、容積率は1.5と2.8より大きくなく、床の価格はそれぞれ7200元/平方メートルと5530元/平方メートルである。区画譲渡の約束では、共同競売には応じないことが明らかになっている。
2つの地塊はいずれも西安市北二環核心区域に位置し、大明宮国家遺跡公園に隣接し、西安駅から5キロも離れていない。プロジェクトの周りには住宅地が多く、商業施設が完備している。地塊の量は少ないが、貝殻住宅開発サービス事業のゼロ突破だ。
今年3月、貝好家は初めて土地市場に現れ、北京市順義区の空港区画の撮影に応募したが、土地を手に入れることには成功しなかった。6月、貝好家は広州市茘湾鶴洞路の地塊競売に参加したが、このプロジェクトは最終的に保利発展により6億9900万元の総額で獲得された。
西安の「緯二十七街」プロジェクトは貝好家と緑地管理が共同で開発し、緑城管理がプロジェクトの建設と輸出ブランド力を担当し、貝好家はデータ駆動力を提供する。
しかし、貝殻側はこれに応じず、各記者に対して、このプロジェクトの具体的な開発建設、管理運営などは協力者に関する情報を基準にしていると述べた。

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