개미 금복 항주 의 강 퇴지 소문 은 집값 거품 이 이미 깨끗해졌다는 것 을 실증한다

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개미 금복퇴지 소문은 1년여 만에 최종 확인됐다.
최근 항저우시 계획부서는 문정 플랫폼에서 네티즌의 의문에 답하여 지강대교 북쪽에 위치한 앤트파이낸셜 1기 토지 (지강휴양지 단위 XH1710-B1/B2-23 토지), 양수인은 알리페이 (항저우) 정보기술유한공사이며 계약 체결 기간은 2020년 11월 4일이라고 밝혔다.기업은 이미 2022년 7월 1일에 항주시 계획과 자연자원국에 계약종료를 신청했다.
2020년 10월, 관선이 상해와 향항의 상장을 가동한후 앤트그룹은 최저가격 26억 9800만명의 총가격으로 지강판 XH1710-23토지를 경쟁하여 앤트그룹의 글로벌총부의 락지를 선포했다.이 토지구역의 양도면적은 20만 7800평방메터이고 건물가격은 평방메터당 5194.01원이며 양도건축면적은 51만 9545평방메터이다.당시 이 토지구역은 천억급 기업을 한정하여 130메터의 초고층을 건설해야 하고 양수인이 자체로 모든 부동산과 토지를 보유해야 하며 토지재심사검수를 통과한 날로부터 10년내에 양도할수 없었다.
개미의 부자만들기 운동하에 그 토지취득은 항주의 강부동산시장을 미친듯이 일으켰다. 개미토지구역에 바짝 붙어있는 차새집 집주인은 하룻밤 사이에 백만원의 가격을 인상했으며 주변아파트판매마저 마치 풍화륜을 밟은것처럼 주택구경꾼들의 발길이 끊이지 않고 하루에 한차례의 가격을 올렸다.
그러나 항저우 부동산 시장의 하향과 앤트파이낸셜 IPO의 불확실성에 따라 이 소란도 가라앉았다.2021년 8월 10일, 개미과학기술은 또 한번 13억 1500만원의 최저가격으로 북면일로의 격지를 따냈다.원래 계획에 따르면 두 토지구역은 련결되여 개미글로벌본부를 구축하게 되는데 총체적량은 80만평방을 초과하게 된다.
그동안 개미가 퇴지했다는 소문도 계속 나돌았다.그러나 2023년 7월, 서호구 발전개혁경제정보화국은"서호구 2023년 108개 구급 중점난관돌파사업명세서"에서 지강판에 위치한 개미본부단지 (1기) 프로젝트가 명세서에 나타났는데 명세서에는 프로젝트계획총투자액이 97억 1200만원, 2023년에 10억원을 투자할 계획이라고 씌여져있다.
이 정보는 또 개미의 퇴지 소문을 불확실성을 높였다.
2023년 10월, 개미금복은 15억 3673만원의 최저가격으로 서계로 청춘보토지를 취득했다. 토지구역의 부지면적은 156.3무에 달하고 용적률은 1.3에 달하며 계용건축면적은 13만 5000평방메터이고 총건축면적은 20만방 좌우로 예상된다.
이 땅은 개미 금복 A 공간에 바짝 붙어 있어 본사를 지을 가능성이 더 커 개미 금복의 강 땅이 퇴지한다는 소문에 어두운 그림자를 드리우고 있다.
이번에 항저우시 계획부서가 정식으로 응답할 때까지 앤트 금복의 강 퇴지 소문은 결국 사실로 밝혀졌다.
개미땅덩어리와 린접해있는 우주빈의 강 전 건물소유자는 계면신문기자에게 개미가 땅을 가져가면서 집이 단번에 60~70만원 올랐는데 그때 겨우 집을 팔은지 일주일이 넘었는데 후회하여 창자가 모두 멍이 들었다고 표시했다.지금 주택단지의 주택가격을 다시 보면 같은 주택형은 내가 매도한 가격보다 근 30만원 더 낮다.
개미 금복의 퇴지는 이미 판부동산시장에 영향을 주지 못했다. 항주의 한 시장인사는 계면신문기자에게 개미가 지하를 가지는 지강부동산시장의 거품은 이미 깨끗해졌으며 중고주택은 이미 항주의 부동산시장의 전반 하행에 따라 개미가 토지를 가지기 전의 가격으로 떨어졌다고 표시했다.현재 지강 부동산 시장은 기본적으로 거꾸로 걸려 있지 않아, 새 집을 사는 사람들은 모두 자취를 향해 왔다.
차오뉴스 아름다운 생활 연구원의 데이터에 따르면, 즈장 분야는 현재 중고 주택을 판매하고 있는데, 최근 월 거래 평균 가격은 이전 최고 월 거래 평균 가격에 비해 평균 하락폭이 20% 이상이고, 가장 높은 것은 심지어 하락폭이 34% 에 달한다.그리고 이전에 최고 월 거래 평균 가격이 평방미터당 65737위안에 달했던 캐리윈하팅은 최근 거래 평균 가격도 평방미터당 46000위안 정도에 불과하다.
련가인터넷에서 개미가 토지를 취득한 가장 큰 수혜항목인 우주빈지강의 공시가격은 한때 6만/평방메터를 초과하였지만 현재 4만 1400/평방메터이고 공시가격이 가장 낮은 한채의 집은 89방 주택의 총가격이 285만이고 단가가 3만 1800/평방메터이다.
현재 판내에는 신규 주택 판매 프로젝트가 없다. 마지막 판매 프로젝트는 윈치즈강을 건설하기 위한 것이다. 토지의 총 가격은 120억 위안을 초과한다. 총 3000채가 넘는 주택을 내놓았다. 정장 제한 가격은 3만 7500평방미터이다. 최저 당첨률은 11% 로 낮다. 총 16000조가 넘는 주택 구매자를 끌어들였다.
그러나 상술한 시장인사들은 많은 사람들이 운계지강을 사는것은 스스로 살기 위한것이며 주로 이곳의 학구 등 부대와 건설품질에 반했다고 말했다.
한 건발운계지강 업주는 계면신문 기자에게"집을 사는 것은 개미가 땅을 가져가는 것과 관계가 없다"며"개미가 땅을 물러난 일은 그들이 이미 들은 바가 있다"며"자신도 출근을 위해 아이와 공부하기 위해 이곳에 샀다"고 말했다.
강을 건너는 부동산 시장을 뒤흔든 개미 금복은 현지에서 탄식만 남기고 파란을 일으키지 못했다.