貝殻：昨年の総取引額は2割増ストックハウス取引が2/3占める

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シェルは3月14日、2023年第4四半期と通期の財務業績を発表した。
財報によると、2023年、貝殻の総取引額（GTV）は3.14兆元（人民元、以下同じ）で、前年同期比20.4%増加した。その中の貯蔵庫の総取引額は約2/3を占め、2兆2800億元に達した。新築住宅の総取引額は1兆003億元だった。2023年には、貝殻貯留住宅の取引額は前年同期比28.6%増加し、新築住宅は前年同期比6.7%増加した。
貝殻は2019年に力を入れた家財道具事業を模索し、2023年に前年同期比145.8%増加し、総取引額は133億元に達した。新興事業及びその他の取引額は986億で、前年同期比12.9%増加した。
2023年、貝殻の純収入は778億元で、前年同期比28.2%増加した。純利益は58.90億元に達し、調整後の純利益は97.98億元に達した。2023年第4四半期、貝殻はGTV 7356億元を実現し、前年同期比13.7%増加した。純収入は202億元で、前年同期比20.6%増、純利益は6.70億元、調整後の純利益は17.14億元だった。
住建部のデータによると、2023年の全国中古住宅取引量の割合は40%近くを占め、市場は中古への転換を加速させている。昨日、杭州も中古住宅の購入制限を全面的に解除すると発表した。
貝殻の事業を見ると、2023年、貝殻貯留住宅事業GTVは前年同期比28.6%増加し、純収入は前年同期比15.9%から280億元増加し、貢献利益率は前年同期比7.3ポイント上昇し47.2%に達した。紹介によると、その背後には貝殻が住宅源端に「良い家」に焦点を当てる能力を確立し、所有者のために専門的な販売方案を制定し、客源端で顧客の需要分析理解を深め、AI知能による住宅選択などのデジタル化ツールを通じて顧客の心のこもった住居にマッチングする。同時に、新しい仲介ブランドと協力して「安心サービス承諾」の履行を推進し、「真金白銀」の賠償金で消費者のために底をつく。
新築住宅市場では、貝殻はオンライン中継陣地を構築し、多くの場所で「優鮮売」モデルを打ち出して「古いものと新しいものを交換する」などのモデルを支持している。注目すべきは、新築住宅事業では、2023年第4四半期において、国央企業の開発者のコミッション収入が第3四半期の46%から第4四半期の53%に上昇したことだ。
家財道具事業では、2023年、貝殻家財道具事業の契約額は133億元で、口径より93%増加することができる。純収入は74%の可比口径を獲得し、前年同期比109億元に達し、年間11都市の運営利益はプラスとなった。このうち、北京と杭州の家具・住宅事業の契約額は20億を突破し、上海の年間契約額は10億を超え、契約額が5億を超えた都市は6都市になった。
業界市場の調整に直面して、貝殻の活動店は依然として増加している。2023年末現在、貝殻の活発な店舗数は前年同期比12.2%増の4.20万店だった。アクティブマネージャーは39.71万人で、前年同期比13.6%増加した。
貝殻連合の創始者、理事長、最高経営責任者の彭永東氏は、2023年には外部の変化に直面して、貝殻は一連の戦略と業務運営調整を行い、大いに有望な居住市場を積極的に抱擁し、科学技術駆動のワンストップ型新しい居住サービスプラットフォームを作ることを明らかにした。将来的には、シェルは新しい解法を必要とし、科学技術とモデルのアップグレードを含む革新的なソリューションを探し、品質と効率をめぐって長期主義的な選択をする。