평안해통제, 블랙스톤 산하 11개 중국물류원 인수 예정?블랙스톤 대응: 어느 쪽과도 협상하지 않았다

强绝商爸摇

11월 20일, 시장에서 전해진"평안해통제가 블랙스톤 산하 11개 중국물류원 프로젝트를 인수할 예정"이라는 소식에 대해 중국평안 산하 중국평안보험해외 (지주) 유한회사는 이에 대해 이 소식은 시장소문으로서 모르며 이에 대해 평론도 없다고 대답했다.
블랙록그룹 대변인은 펑파이신문에"현재 어느 쪽과도 11개 물류자산 매각에 대해 협상하지 않고 있다"고 답했다.
11월 19일, 관점넷의 보도에 따르면 블랙스톤그룹이 매각하고있는 중국 11개 물류원은 수매측이 중국평안산하의 중국평안보험해외 (지주) 유한회사이다.거래에 대한 익명을 요구한 소식통에 따르면 현재 쌍방은 의향협력서에 서명했으며 평안은 계약하기전에 이미 실사를 마쳤다.이번 인수 거래는 두 차례에 걸쳐 인도될 예정이며, 첫 번째는 주로 화난과 화둥입니다.두 번째는 다른 도시입니다.
이에 앞서 11월 16일, 팽배뉴스는 소식통으로부터 세계 최대의 대체자산관리회사 블랙스톤그룹 (Blackstone Inc., NYSE: BX) 이 중국에 있는 물류자산가방을 매각하고있는데 총가격이 100억원 (인민페, 이하 같음) 을 초과하고있는데 알아본데 따르면 자산가방은 이미 구매할 의향이 있다.
펑파이신문이 입수한 자료에 따르면 블랙스톤그룹이 이번에 매각할 예정인 중국 물류자산 패키지에는 용지 난징 빈장 콜드체인 물류원, 용지 상숙 경개 물류원, 태창 용지와 타이 물류원, 락창 덕청 물류원, 용지 광저우 공항 물류원, 용지 불산 남해 물류원, 우한 락성 물류원, 용지 창사 공항 물류원, 룽지청두 용지 동백 신진 물류원, 용지 서안 공항 물류원, 용지 청도항 물류원.
팽배뉴스의 통계에 따르면 블랙스톤그룹이 이번에 매각하려는 11개 물류단지프로젝트의 총건축면적은 약 220만평방메터로서 현재 평균임대률은 약 80% 에 달한다.그중 부지면적이 가장 작은 곳은 남경빈강저온물류원으로 부지면적이 60무 (약 4만평방메터) 로서 현재 임대률이 100% 이다.소식통에 따르면 블랙록그룹의 이번 조치는 수익률이 더 좋은 프로젝트에 투자하기 위해 수익이 특별히 이상적이지 않은 일부 프로젝트를 매각하는 것이기 때문에 11개 프로젝트의 총가격이 100억을 넘는 가격은 이미'할인가'라고 할 수 있다.
블랙록이 산하 물류사업을 매각한 것도 사실상 이번이 처음은 아니다.
물류 인프라 운영사인 암보(뉴욕증권거래소 코드명: PLD)는 지난 6월 26일 블랙록그룹 산하 130만㎡ 규모의 물류자산 포트폴리오를 현금 31억달러에 인수한다고 발표한 바 있다.
블랙록은 1991년 부동산 투자 사업을 설립해 지금까지 관리한 부동산 지분 투자 자산은 약 3260억 달러다.세계에서 가장 큰 상업용 부동산 소유자인 블랙스톤 산하 펀드는 물류, 주택, 사무실, 호텔, 소매를 포함한 전 세계 주요 지역과 분야에서 자산을 소유하고 경영하고 있다.