중량련행: 2분기 항주 사무건물 시장 공실률 하락

度素告

부동산전문서비스와 투자관리회사 중련량행이 발표한 보고에 따르면 2024년 2분기, 항주의 량질사무청사시장은 회복정서를 지속하여 전반 사무청사시장의 공실률이 25% 로 내려갔다.
통계에 따르면 올해 2분기 항주는 량질사무청사의 신규공급이 시장에 진입하지 않아 갑급사무청사의 공실률이 약간 하락했다.2분기 항저우 갑급 오피스 시장의 평균 공실률은 23.3% 로 전월 대비 0.8% 포인트 하락했다.을급 청사 공실률은 26.5% 로 전월 대비 1.7% 포인트 하락했다.
업종임대수요는 점차 다양화추세를 보이고있으며 과학기술인터넷기업의 수요는 점차 안정되고있다.2024년 2분기 항저우 전체 오피스 시장 순흡수량은 약 8만4157㎡다.이에 비해 을급 사무청사의 순흡수량은 더욱 강세를 보였다.전반 상반기의 업종수요표현을 보면 과학기술인터넷의 수요가 28% 를 차지하여 수요가 점차 안정되였다.이밖에 도시문화 관련 산업이 점차 회복되고 영화텔레비죤방송, 문화관광, 오프라인오락 등 세분화업종의 수요가 끊임없이 반등하고있다.
유페이룽 중량연행 항저우, 난징지사 총경리 겸 항저우, 난징, 우한 상업부동산부 총감은"항저우 사무동 시장의 복구 시세가 지속되고 있다. 최근 2년 동안 양질의 사무동 공급 확장으로 임대료면의 상승 모멘텀이 압박을 받고 있다. 2분기에 새로운 프로젝트가 출시되지 않아 공실률이 잠시 하향 조정되었지만 항저우 전체 사무동 공실률은 최근 1~2년 동안 여전히 완만한 상행 통로에 있다"고 말했다."
유배영은 다음과 같이 인정했다. 거시적면에서 많은 적극적인 신호를 볼수 있다. 항주 전 시 GDP는 올해 1.4분기에 처음으로 5000억원을 돌파했으며 경제태세가 점차 안정세를 보이고있으며 배후에도 신산업, 신동력에너지의 끊임없는 저력집력이 내포되여있다.항저우가 중점적으로 구축한 5대 산업 생태계가 빠르게 형성되고 있어 오피스 시장의 유동성 개선에 끊임없는 내생적 동력을 제공하고 있다.