2度試したが手を出さなかった貝殻の応答：業務探索期に1、2線の機会に注目している

内托体头

3月に北京で初めて土拍市場が公開されたのに続き、貝殻グループ傘下の貝好家置業（以下、貝好家）は広州の土地市場を直接南下して再び試水した。
6月25日、広州市茘湾区鶴洞路以南AF 040134地塊が正式に譲渡され、参加者は保利発展という広州に本社を置く住宅企業のほか、緑城と貝好家がある。
上記の区画は12回の競売を経て、保利発展により6億9900万元の総価格で獲得され、配建後の床面価格を差し引くと28541元/平方メートル、割増率は8.5%で、これは広州で今年初めて複数の住宅企業の競売が発生し、第一宗が割増成約を実現した区画でもある。
入札状況を見ると、貝好家は3つの参加企業の中で最もトランプの回数が少なく、最後の5ラウンドの入札では手を出さなかった。
6月26日、貝殻側は「毎日経済新聞」の記者に対し、貝好家は業務探索期にあり、主流の一二線都市の適切なプロジェクト機会、協力機会に注目していると述べた。成都、上海はいずれも重点1、2線都市であり、注目されるだろう。
天眼調査によると、北京に会社を設立したほか、昨年末以来、貝好家は西安、成都、上海にそれぞれ会社を設立した。このうち、貝好家（上海）置業有限公司は今年6月7日に設立されたばかりで、3社の許可項目には「不動産開発経営」が含まれている。昨年10月、貝好家（北京）置業有限公司の不動産開発企業の二級資質初審結果が公開された。
貝殻側はさらに、貝好家の位置づけはデータ駆動型住宅開発サービスプラットフォームであり、C 2 M（Customer to Manufacturer、消費者から製造者まで）を核心理念とし、そして一つ一つの協力プロジェクトを通じてC 2 Mの新しい不動産品の定位能力を絶えず磨き、検証し、最終的に協力パートナー（ブランド不動産企業、地方都市投資、土地資源側、金融機関などを含む）と顧客と共に製品、良いサービスを構築することを目的としている。
最近の公開イベントで、貝殻貝好家成都総経理の李旭江氏は、「現在の市場販売のストレス、顧客の減少、住宅購入の意思決定周期が長くなるなどの多重な挑戦の下で、C 2 Mモデルは不動産開発モデルの革新を推進する上での核心的な役割を果たし、先に顧客を見つけ、顧客がリバースカスタムビル製品の開発位置づけに共同で参加することを推進することを通じて、新たな構想を提案した」と詳細を明らかにした。
上記の表現から見ると、貝好家は2級開発で単独で戦うつもりはなく、開発者としての意図も明らかにしていない。現在、ビジネスモデルを9番プロジェクト、10番プロジェクトの2種類に分ける予定です。異なる点は、9号プロジェクトは貝好家先端優先株が出資し、10号プロジェクトは先端同株同権が出資していることだ。共通点は、どのモデルでも、貝好家が操作盤マーケティングに参加しなければならないことだ。
貝殻は2023年7月に貝好家の業務を新たに開始し、配置はここ1年近くになるが、これまで確実に着地するプロジェクトはない。
シェルが発表した2024年第1四半期の決算によると、第1四半期の純収入は164億元で、前年同期比19.2%減少した。純利益は4億3200万元、調整後の純利益は13億9200万元だった。