タイ政府は、政府支出の増加と消費の活性化を通じて景気を刺激し、低迷する不動産市場を活性化する計画だ。しかし、この計画はアナリストや投資家の関心と懸念を引き起こしている。これを見ている人もいるが、短期的な計画だという声もある。
タイのスレタ・タヴィシン首相は、弱気な不動産市場を活性化させるために経済を刺激する計画だが、市場は反応が分かれている。スレッタ氏は開発者Sansiri Plcの最高経営責任者だったが、タイ党に入党し、東南アジア第2位の経済体の政治指導者に選ばれた。
彼は債務の軽減とエネルギーコストの削減に努めており、16歳以上のタイ国民に1人当たり10000バーツ（約1980人民元）を支給することを約束しており、政府の損失は5600億バーツに達する見通しだ。この計画はタイの元中央銀行総裁を含む多くの投資家の懸念を引き起こした。
資金源が主な問題となっている。バンコクによると、政府は今年度8%の借入金を増やす計画で、予算赤字は3兆4800億バーツと予想されるため6930億バーツに達する可能性がある。タイ中央銀行は、この計画によると、公的債務とGDPの比率は64%に達し、政府が設定した60%の上限を超えると警告した。
バンコクの太鋼証券研究責任者は「短期的には状況が好転しているように見えるが、政府の次の戦略には疑問が残っている」と述べ、さらに「市場では短期的な解決策にすぎないと考えられており、外国人投資家がタイに慎重な理由でもある」と指摘した。
不動産市場の措置については、過去の業界への贔屓目とみなされる可能性があるため、スレッタは慎重に行動すると予想している。また、政府にとってより良い選択は、経済活性化と不動産市場に長期的な影響を与えるインフラプロジェクトだと述べた。
外国人バイヤーはタイ経済において重要な役割を果たしている。データによると、2019年、タイのGDPに対する国際観光客の貢献率は11.5%に達した。公式データによると、2018年から2022年にかけて、外国人バイヤーはタイの不動産販売総額の4分の1を占め、そのうち香港人バイヤーはすべての購入量の3分の1を占めている。
セバンのワイリスタイ社の研究・コンサルティング担当者は、「政府が発表した複数の政策は不動産業界に積極的な影響を与えると予想される」と述べ、すべてのタイ国民に10,000バーツの補助金が実施されれば、全国の現地小売企業が恩恵を受けると指摘した。彼は、政府の景気刺激への関心は住宅市場にとって積極的な兆候だと考えている。