オランダ人の住宅の負担能力が低下しているため、オランダは社会問題に直面しており、社会不安を引き起こす可能性がある。国際通貨基金（IMF）のポール・ヒルバーズオランダ責任者（Paul Hilbers）は、ニュース通信社ANPとの対話で警告した。ヒルバーズ氏によると、最も良い解決策は建物を増やすことであり、どんなに困難であっても。
彼は、「大勢の人」が彼らがもう家を買う機会がないと感じるのではないかと心配している。住宅価格は数カ月の下落を経て再び上昇したからだ。一方、住宅ローンの金利が高いため、多くの人が借りることができる住宅ローンはさらに少ない。
「最初はいいニュースだが、気をつけなければならない」と感じるだろう。ヒルバーグ氏は国際通貨基金の住宅価格上昇に関する年次総会で、住宅価格の回復成長は主に市場の希少性によるものだと述べた。より高い価格と高金利の組み合わせにより、住宅保有の負担能力が低下します。
ヒルバーグ氏は、「この発展が不動産市場に与える影響は過小評価できない。この結果はすでに住宅を所有している所有者にとって悪いことではないが、今家を買いたい人にとってはそうだ」と考えている。
この国際通貨基金の幹部は、不動産市場の初回業者が長期的に排除されれば、家庭内で緊張が高まり、不満が募る可能性があると述べた。彼によると、この不満は改革を簡単に受け入れられない可能性もあるという。
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ちなみに、この問題はオランダに限らず、国際通貨基金も最近、国際的な場でこれを強調している。
ヒルバーズ氏によると、不安の発生を防ぐ最善の解決策は、より多くの家を建てることだという。彼から見れば、建築への投資は最近「明らかに不足している」。彼は、「これは政府にとって複雑な問題であり、空間計画や環境規則など多くの面にわたる。人々は解決策がないのかどうかを非常に注意深く観察しなければならない」と認めた。
オランダではしばらく住宅の不足が続いており、ますます深刻になる可能性がある。不動産ブローカー組織NVMは最近、四半期報告書で、住宅不足が1年前の31万5000戸から現在の39万戸に増えたと明らかにした。NVMは「住宅を求めている826万8000人の人が家を持っていないことを意味する」と述べた。
不動産ブローカーは、住宅需要が伸びており、売れ残り住宅が少なくなり、新しい建築プロジェクトが延期されていることに気づいた。
オランダ政府は以前、オランダに年間10万軒の住宅を建設することを目標に掲げていた。しかし、この目標はまだ遠く及ばない。