8月12日、ワンストップ型新居住サービスプラットフォームのシェル（NYSE：BEKE；HKEX：2423）が2024年第2四半期の財務業績を発表した。貝殻の総取引額（GTV）は8390億元（人民元、以下同じ）を実現し、純収入は234億元で、前年同期比19.9%増加し、粗利益率は27.9%で、純利益は19.0億元に達し、前年同期比46.2%増加し、調整後の純利益は26.9億元で、前年同期比13.9%増加した。
シェル共同創業者、会長、最高経営責任者の彭永東氏は、「今年第2四半期、運営と科学管理を深化させる一連の取り組みは、市場のパフォーマンスを大幅に上回る質の高い経営成果を収めたことを支持している。私たちの不動産取引サービス業務にはまだ大きな成長余地があり、家財道具や住宅賃貸サービスのビジネスモデルと能力も検証されている。次は、規模、品質、効率のプラス循環を推進することで組織の持続的な成長を実現したい」と述べた。
シェルの徐涛執行役員、最高財務責任者は、「安定した現金準備の下で、株主還元を継続的に推進し、肩を並べる株主と会社が創造した長期的な価値を共有している」と述べた。
同時に、シェルは既存の株式買い戻し計画の拡大と延長を発表し、買い戻し承認は20億ドルから30億ドルに増加し、買い戻し計画の期限は2025年8月31日まで延長された。
市場感情が徐々に回復していることを背景に、貝殻は人店モデルを積極的に最適化し、サービス者と店東への賦能を強化し、ストックルーム業務は優れた表現を得た。今年第2四半期、貝殻貯留住宅事業のGTVは5707億元に達し、前年同期比25%増加し、純収入は73億元で、前年同期比14.3%増加した。ストックルームの貢献利益率は47.5%で、前年同期より1.9ポイント上昇した。店舗運営面では、貝殻は店舗の成長と効率の向上に投入され続けている。第2四半期末現在、貝殻プラットフォームの活発な店舗総数は44423店で、前年同期比8.1%増加し、活発なマネージャー総数は411478人で、前年同期と比較して横ばいだった。新しいオンライン店舗に対して、貝殻は相応のブランドに対して有料割引や分割などのサポートを提供し、カスタマイズされた貝殻融合計画を通じて新しい店舗のより迅速な坂登りの効果を支援し、効果的に新しいリンク店舗のポテンシャルを引き出す。上半期、新規店舗の6カ月間の保存率は93%に達した。
新築住宅については、チャネル浸透率の向上、開発者との戦略的提携の深化、システム的な運営販売能力の持続的な向上のおかげで、今年第2四半期、貝殻新築住宅事業GTVは2353億元に達し、6月の新築住宅契約の成約金額は前年同期比12%増加し、業界のパフォーマンスを上回った。純収入は79億元で、前年同期比8.8%減にとどまった。新しい住宅ルートの協力拡大の面で、貝殻は絶えず核心国の中央企業と良質な頭部住宅企業との戦略的協力を深め、良質な盤源へのカバーを高めている。
貝殻の家装住宅、住宅賃貸業務の能力とモデルが市場検証を得たことに伴い、「一体三翼」戦略は極めて強い生命力と展望性を示した。
報告期間中、非不動産取引サービス事業の収入は前年同期比85.3%増加し、約35%を占め、前年同期比12.2ポイント大幅に上昇した。シェルの「ワンストップ」サービス能力が消費者の「ワンストップ」体験に変わりつつある。第2四半期、家具・家財業務は着実に増加し、交付効率は著しく向上し、契約額は42億元、前年同期比22.3%増加し、純収入は40億元、前年同期比53.9%増加し、家具・家財業務の貢献利益率は31.3%に達した。オーダー家具、ソフトウェアなどを含む新規小売契約額は12億2000万元。
同時に、第2四半期、管理住宅の供給量の急速な向上のおかげで、貝殻住宅賃貸サービス業務は引き続き急速に増加し、純収入は32億を実現し、前年同期比167.1%増加した。第2四半期末現在、貝殻省心賃貸の管房源量は30万軒を突破し、集中型長賃貸マンションの管房源量は1万4000軒余りである。複数のコストの前置記帳の場合、北京は上半期に単城損益のバランスを実現し、業務の発展に貴重な自信をもたらした。
会社は将来、貝殻は「一体三翼」戦略の導きの下で、引き続き品質と効率に焦点を当て、コア能力の建設を強化し、プラットフォーム生態の持続的な最適化を推進し、品質居住サービスの新段階に歩み、美しい居住の道を絶えず模索し、消費者の安住、サービス者の楽業のビジョンを現実に照らす。